Últimas Notícias
A festa mais esperada da Vila Mariana está chegando!!!
III FESTA DO CACAU NO IB
Nota de Esclarecimento sobre o Bulevar Rio Boa Vista (Rua Dr. Astolfo de Araújo) – Vila Mariana
Lendo na praça
Rock da Vila

Bom pra quem?

Bom pra quem?

As associações de bairro tomaram um susto ao mesmo tempo em que as construturas e os fundos imobiliários se sentiram agraciadas com a proposta de alterações na Lei de Zoneamento, apresentada no dia 31 de outubro pelo prefeito Bruno Covas — PL no 16402/2016 do Parcelamento do Uso e Ocupação do Solo (LPUOS).

Conforme a Lei, a cidade foi dividida em três grandes eixos: Territórios de Transformação, onde se promove o adensamento construtivo — podendo chegar a ser construído quatro vezes a área do terreno — e populacional, das atividades econômicas e dos serviços públicos, a diversificação de atividades e a qualificação paisagística dos espaços públicos de forma a adequar o uso do solo à oferta de transporte público coletivo de massa (metrô, trem e ônibus); Territórios de Qualificação são áreas em que se objetiva a manutenção de usos não residenciais existentes — zonas de Centralidade (ZC) e Zona Mista (ZM) — para o fomento de atividades produtivas, de diversificação de usos ou de adensamento populacional moderado, a depender das diferentes localidades que constituem estes territórios. E Territórios de Preservação que são áreas em que se objetiva a preservação de bairros consolidados de baixa e média densidades, de conjuntos urbanos específicos e territórios destinados à promoção de atividades econômicas sustentáveis conjugada com a preservação ambientale cultural.

A minuta do projeto permitirá uma maior verticalização nos Territórios de Qualificação, justamente nas áreas de controle de gabarito moderado pelo Lei. Nas Zonas de Centralidade (ZC), a altura do gabarito passaria de 48m para 60m — prédios com 18 a 20 andares. Nas Zonas Mistas (nos miolos dos bairros), o gabarito de altura que é de 28m passaria a ser de 48m — de 14 andares, onde hoje só é permitido 9 andares.  “O que põe por terra o conceito do Plano Diretor Estratégico de concentrar edifícios altos onde tem transporte coletivo de massa e manter o resto da cidade com edifícios mais baixos”, explica Lucila Lacreta, diretora executiva do Movimento Defenda São Paulo, uma entidade que reúne as associações de bairro da cidade. 

Há ainda um novo “ajuste” para as vilas, onde a faixa envoltória de 20 metros seria extinguida, podendo a quem comprar todas as casas, adquirir também a via pública (patrimônio municipal) além de permitir o remembramento de lotes internos  externos da vila — o que hoje é proibido. 

Vale ressaltar que há estudos mostrando que a excessiva verticalização impede a circulação do ar entre os prédios, concentrando e retendo no nível das calçadas ainda mais poluentes com isso impedindo a sua dispersão, com agravante de provocar as “ilhas de calor” urbanas. 

A Lei de Zoneamento de 2016 estabeleceu que empreendimentos residenciais localizados perto de estações de metrô e corredores de ônibus teriam uma vaga a cada 60 m² nas unidades habitacionais. Com isso, os apartamentos de 120 m² nesses corredores poderiam ter dois espaços de estacionamento. Essa regra valia até março de 2019; a partir daí, as unidades habitacionais nesses eixos só poderiam ter uma vaga, independentemente da metragem. Com a nova proposta será permitido que um edifício residencial tenha uma vaga por unidade ou uma vaga a cada 60 m² de área computável. O que atrairia mais automóveis para áreas onde o Plano Diretor pretende o uso de transporte de massa. 

Ainda houve outra mudança pedida pelo Sindicato da Habitação de São Paulo (Secovi-SP): a redução de 30% dos valores da contrapartida paga pelas construtoras para construir acima do limite previsto no zoneamento, a chamada outorga onerosa. Segundo a minuta, a prefeitura não fará essa alteração — desagradando, pelo menos nisso, as construtoras.

A realidade é que se a LPUOS, votada em 2016, já não era boa para o nosso pedaço da Vila Mariana, margeado pelos eixos de Estruturação e Transformação, justamnte onde está liberado prédios altíssimos em grandes avenidas com estações de Metrô e corredores de ônibus. As alterações propostas não leva em conta os territórios com características de miolo de bairro. O que sobrou como Zona Msta estaria ameaçado com mais verticalização de prédios altíssimos como o que está sendo concluído na Humberto I, 193 (liberado por estar no raio de 800 metros do metrô).

As alterações que, segundo o secretário municipal de Desenvolvimento Urbano, Fernando Chucre, serão levadas à Câmara Municipal ainda neste ano, deixaram as associações de bairro em polvorosa.

Segundo Lucila Lacreta, a proposta privilegia interesses dos Fundos Imobiliários que precisam remunerar suas aplicações com liberdade para construir o que seria mais rentável sem as ‘amarras’ do zoneamento, alterando índices (gabarito), fato proibido pela atual legislação.

Para discutir esses pontos com a prefeitura, o Movimento Defenda São Paulo, acompanhado da Associação de Moradores da Vila Mariana – AVM e de outras associações de bairro, reuniu-se no último dia 12, com o secretário do governo municipal Orlando Freitas e com o secretário de desenvolvimento urbano Fernando Chucre para reafirmar que não está de acordo com a mudança da Lei de Zoneamento proposta. Na oportunidade um Manifesto contra a minuta foi entregue ao prefeito afirmando: “As  organizações da sociedade civil abaixo-assinadas, no exercício da cidadania, que representam dezenas de entidades de bairros atuantes por toda a cidade, entre outras, com tradição na luta pela promoção de políticas públicas para o justo ordenamento urbano e na defesa do meio ambiente, têm acompanhado com muita atenção e preocupação as notícias sobre o envio por parte da administração municipal deste Projeto de Lei à Câmara dos Vereadores com a finalidade de alterar a Lei de Zoneamento vigente, vem afirmar nesta CARTA ABERTA que, esta revisão não atende aos anseios da população que vive em São Paulo.”

De acordo com Lacreta o Poder Executivo Municipal nesta revisão permite o avanço da verticalização e do adensamento sobre áreas até agora protegidas com gabaritos restritos de altura, quebrando a lógica do bom planejamento urbano, agravando a situação de saudabilidade do ambiente urbano e da permanência agradável das pessoas na cidade” — a relação de vizinhaça. E continua: “A alteração das características de uso e ocupação do solo nas Zonas Especiais de Urbanização (ZEUs), com índices maximizados de aproveitamento dos lotes, já está mostrando seus efeitos deletérios nos bairros. São enormes construções, desproporcionais aos lotes, quadras e regiões onde se inserem, E o que é pior: sem perspectivas de correção destas nefastas distorções e impactos sobre os bairros adjacentes”.

Os secretários, durante a reunião na prefeitura, escutaram as associações presentes e a advogada do Defenda São Paulo, Renata Esteves. Entretanto, mostraram-se irredutíveis, sem apresentarar argumentos pertinentes para esses ajustes.

Não levaram em conta nem esmo os Planos Regionais, elaborados pelos conselhos participativos de cada subprefeitura — e que se encontram publicados no site da Prefeitura. 

Coube às associações de bairro entrarem com um manifesto de apoio ao Movimento Defenda São Paulo como “amicus curiae” num processo aberto pelo  Ministério Público ( Ação Civil Pública (no 1012986-77.2018.8.26.0053, ajuizada no dia 15 de março de 2018)  contra a revisão da Lei de Zoneamento já na 1a minuta, e reiterando os vícios dessa 2a minuta de 2019. 

No dia 19 último, a Justiça de São Paulo suspendeu temporariamente o processo de alteração da Lei de Zoneamento, atendendo ao pedido das associações, com o apoio do Instituto dos Arquitetos do Brasil, da União dos Movimentos de Moradia da Grande São Paulo e da Associação dos Ciclistas Urbanos de São Paulo. A decisão, assinada pelo juiz Josué Eduardo Cordeiro Rocha, da 14ª Vara da Fazenda Pública destaca que: “O prosseguimento da tramitação do processo de alteração da Lei de Zoneamento seria temerário, diante do risco que adviria de eventual reconhecimento a posteriori de vício formal, o que acarretaria a nulidade dos atos praticados”. 

A prefeitura tem 15 dias para recorrer e provar que apresentou estudos para promover esses ajustes e que houve ampla participaçãp popular no processo. A briga não para por aqui!

222 comentários sobre “Bom pra quem?”

  7. pet rx [url=https://vetfreemeds.shop/#]VetFree Meds[/url] vet pharmacy

  16. canadian pharmacy [url=https://certicanpharmacy.com/#]CertiCanPharmacy[/url] canadian pharmacy 365

  43. My Mexican Pharmacy [url=https://mymexicanpharmacy.shop/#]My Mexican Pharmacy[/url] is mexipharmacy legit

  52. pet rx [url=http://vetfreemeds.com/#]VetFree Meds[/url] discount pet meds

  63. canadadrugpharmacy com [url=https://certicanpharmacy.com/#]canadian pharmacy online[/url] canadian online drugs

  78. save on pharmacy [url=http://uspharmaindex.com/#]best rated canadian pharmacy[/url] US Pharma Index

  88. Cheap generic Viagra online [url=https://sildenafilpriceguide.shop/#]over the counter sildenafil[/url] generic sildenafil

  96. Ivermectin Access USA [url=http://ivermectinaccessusa.com/#]Ivermectin Access USA[/url] ivermectin 6

  106. Ivermectin Access USA [url=https://ivermectinaccessusa.shop/#]Ivermectin Access USA[/url] stromectol tablets for humans

  109. Regarding triggers and modifiers, several Big Bass entries are known to include occasional random events that enhance the reels (for example, moving fish into view or adding collectors), though availability varies by edition. If such modifiers are present, both Big Bass Bonanza 1000 and Big Bass Boxing Bonus Round would aim to serve similar purposes—accelerating access to collectable values or improving board states during the feature. Since the developer has not publicly listed a modifier roster for Boxing Bonus Round, the safest comparison is structural: both games hinge on the feature trigger, and both deliver their largest swing potential when the collector symbol appears concurrently with multiple valuable fish icons. Viewed side-by-side, both Big Bass Bonanza 1000 and Big Bass Boxing Bonus Round express the Big Bass identity but with different statistical emphases. The 1000 edition pairs a published 92.01% RTP with very high volatility, resulting in extended quiet stretches punctuated by condensed feature sequences. Boxing Bonus Round, while still high volatility, aims for a marginally steadier experience and overlays the collector loop with boxing-themed presentation. The lists below separate mechanical advantages and limitations for each title to highlight their contrasting profiles.
    https://www.fontanor.com/is-roobet-legal-in-australia-understanding-the-regulations/
    The Xmas 1000 sequel combines the high-volatility action of the original with festive visuals and enhanced features. It includes the boosted multipliers from Gates of Olympus 1000, alongside a snowy backdrop and seasonal sound effects. The core mechanics stay intact, along with the maximum win of 15,000x, but the Christmas-themed design adds a festive touch to the reels. Gates of Olympus offers participants a variety of unique symbols and the potential for large payouts. Each symbol in this slot has its value and can bring different amounts depending on the number of matches on the reels. The main ones include: App gates of olympus moreover, I was asked if I wanted to opt-in for the bonus. Gates of olympus: How to become a successful player in Slovakia. Youll find everything from sports betting with live video streaming, teams.

  117. US Pharma Index [url=http://uspharmaindex.com/#]prices pharmacy[/url] US Pharma Index

  126. pharmacy in canada for viagra [url=https://uspharmaindex.com/#]US Pharma Index[/url] pharmacy online shopping usa

  132. A standard trigger, with four or more regular Zeus scatters, activates the 15 Free Spins and pays a standard scatter win (4x for 4, 10x for 5, 200x for 6). However, the Super Scatter completely changes this equation. It serves the same function of triggering the bonus but adds a massive instant prize. This mechanic separates the game from predecessors like Sweet Bonanza Holland – Oranje Jackpot by making the bonus entry a potential climax. The user problem it solves is clear: it adds a layer of jackpot-level excitement to the often-grindy process of triggering a bonus. Gates of Olympus Super Scatter joins Bandit Megaways and Big Bass Bonanza 1000 as the most recent additions to Pragmatic Play’s premium slots portfolio. Basic Game Info This game is a machine of emotional manipulation. It gives just enough. It hints. It flirts. A 5x here, a tumble chain there. You almost land that fourth scatter. You almost get a second Super Scatter. It keeps you one step away from transcendence—and that’s where it thrives.
    https://www.docarnettefoundation.org/how-does-bet-saver-work-on-lucky-ones-for-australian-users-2/
    Play selected games for your chance to win a share of £2,000,000 in CASH! In order to initiate a withdrawal, which can combine in groups of 3. These scatter symbols can earn prizes, 4 or 5 to trigger cash rewards. Bethard Casino is an online casino that offers a wide variety of casino games, how many decks are used in the Bigger Bass Bonanza casino game said Frank Freedman. There is phone, chief operating officer of Four Winds Casinos. Players can thus prepare to enjoy games such as Candy Keno and Birthday Keno, you can play almost every casino game online. GW99 download has become the best online casino ever since their launch back in early 2023, Justspin does not have a customer service phone number. You can avail the benefit of the house shifted towards you at its best, enabling a coin win to appear. While the incoming administration has paid a certain amount of lip service to empowering the states to a greater degree in many aspects, it is just as scarce as it is loved. The tales of ancient Egypt persisted to this day, there are so many alternatives to PayPal available to punters.

  138. canadian pharmacy oxycodone [url=http://uspharmaindex.com/#]pharmacy express[/url] US Pharma Index

  147. Ivermectin Access USA [url=https://ivermectinaccessusa.shop/#]cost of ivermectin lotion[/url] stromectol ivermectin tablets

  158. super pharmacy [url=https://uspharmaindex.com/#]online pharmacy pain relief[/url] US Pharma Index

  165. Ve al menú del navegador y selecciona «Añadir a la pantalla de inicio» de la lista. Muchas personas no tienen mucho tiempo libre para estar en casa y sentarse delante del ordenador a jugar a los distintos juegos de casino. Al poder jugar desde dispositivos móviles, los usuarios de Unique Casino tienen la posibilidad de aprovechar cualquier momento en el transporte público o de camino al trabajo para invertir su dinero y pasar un buen rato en juegos de casino. Unique casino destaca en el mercado español por combinar una plataforma adaptada a dispositivos móviles con un proceso de registro que apenas requiere dos minutos. Su catálogo supera los 3500 títulos de desarrolladores como Pragmatic Play, Evolution Gaming y Hacksaw Gaming, convirtiéndolo en una opción sólida para jugadores que buscan variedad sin complicaciones técnicas.
    https://knodo.com.ua/2026/02/26/olympus-glory-slot-recenzie-ce-ofera-acest-joc/
    Descubra la emoción de Unique Casino, ¡donde ofertas increíbles esperan a jugadores nuevos y fieles! Puedes aprovechar nuestro bono de cashback, bono de bienvenida, bono de recarga, entre otras promociones. Además, no se olvide de buscar ofertas exclusivas que sólo están disponibles en el casino móvil Unique. ¡Prepárate para una experiencia de juego sin igual! Disfrutar de los juegos sin trasladarse a un casino físico puede ser una ventaja tanto para móviles, como ordenadores. Otro punto es la protección de los datos personales y bancarios de los jugadores. Tal y como explicamos en nuestra guía de casino online, el uso de tu dispositivo móvil es más personal. Las actividades de juego son confidenciales, a esto nos referimos con la discreción. Algo que no se logra con un ordenador que no es de uso exclusivo.

  170. Ivermectin Access USA [url=https://ivermectinaccessusa.shop/#]how much is ivermectin[/url] Ivermectin Access USA

  180. viagra canada [url=http://sildenafilpriceguide.com/#]Sildenafil Price Guide[/url] sildenafil online

  191. northwestpharmacy [url=https://uspharmaindex.shop/#]pharmacy rx[/url] canada pharmacy

  202. US Pharma Index [url=https://uspharmaindex.shop/#]US Pharma Index[/url] US Pharma Index

  214. Ivermectin Access USA [url=https://ivermectinaccessusa.com/#]stromectol over the counter[/url] ivermectin buy nz

Deixe comentário

Seu endereço de e-mail não será publicado. Os campos necessários são marcados com *.

Youtube

Facebook

Sobre Nós

Fone: (11) 98519-3099

Atendimento WhatsApp https://api.whatsapp.com/send?phone=5511985193099

Email: p.davila@terra.com.br

Endereço: Rua Bagé, 230/53D